L'architecte & le projet
1 - L'architecture.L'architecture est l'Art
de construire des bâtiments.
Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture.
Article 1 - L'architecture est une expression de la culture. La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que du patrimoine sont d'intérêt public. Les autorités habilitées à délivrer le permis de construire ainsi que les autorisations de lotir s'assurent, au cours de l'instruction des demandes, du respect de cet intérêt.
L'architecture se distingue de la simple construction par la volonté de dépasser les seuls objectifs fonctionnels pour faire œuvre. Les 3 piliers fondateurs sont
la
solidité
/
l'utilité
/
la beauté.
Une discipline qui lie art et science, poésie et technique, qui se réinvente sans cesse en lien avec l'homme, l'histoire et la technologie.
L'architecture est un art utile exposé à l'épreuve du réel. Elle est à la fois notre mémoire et notre identité, un témoignage historique et culturel en ce que le bâti d'aujourd'hui forme les vestiges de demain.
«Elle n'est certes pas sans analogie avec la pensée créatrice du poète et du musicien. Mais en même temps elle s'apparente à celle de l'ingénieur. Elle n'est pas moins proche de celle du philosophe ou de l'utopiste... Mais elle se distingue en ce qu'elle est immédiatement et sévèrement mise, dans ses résultats, à l'épreuve pratique, à l'épreuve du réel.
»
L'architecte de Robert Auzelle.
2. L'Architecte.Certification de compétences et d'éthique.
Le diplôme d’architecte est l’aboutissement d’études longues au cours desquelles le futur professionnel acquiert les connaissances indispensables à la maîtrise du projet architectural et à sa réalisation. L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre d’architecte sans être assuré et inscrit à un tableau régional de l’Ordre des architectes.
Tout au long de sa carrière l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue. La réhabilitation, l’organisation de la sécurité sur les chantiers, les études d’impact et environnementales, le diagnostic immobilier, l’expertise, l’infographie… sont des domaines où l’architecte cultive particulièrement ses compétences.
Au moment de son inscription au Tableau de l’Ordre, l'architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie qui définit ses missions et ses obligations professionnelles : un devoir de conseil, d’assistance et des obligations vis-à-vis de ses clients en particulier. Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions disciplinaires (avertissement, suspension ou radiation).
d
Sa vocation est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir. Il intervient sur la construction, la réhabilitation, la rénovation, l’adaptation des paysages, des édifices publics ou privés, à usage d’habitation, professionnel, industriel ou commercial.
Sa valeur ajoutée, c’est le sur-mesure au moindre coût. L’architecte est une personne de dialogue mais c’est aussi une personne de mesure : il vous propose un projet compatible avec vos moyens financiers. Une fois le programme et son coût clairement définis avec vous, il est votre intermédiaire auprès des entreprises afin de vous faire bénéficier d’une réalisation de qualité dans les meilleures conditions de prix.
3. Le projet.
Le rôle de l'architecte est de vous écouter afin de connaitre vos envies, vos besoins et vos goûts et vous aider à définir votre projet. Il vous accompagne ensuite tout au long du projet, suivant les missions que vous avez définies, dans la réalisation du projet.
Un client + Un site + Un programme =
Projet unique
Le site, le programme, le budget et les envies sont uniques et personnels, à partir de ces données, l'architecte compose une projection spatiale. Il ne vend ni modèle, ni plan-type, car votre projet ne doit pas vous imposer un mode de vie standardisé.
Faire appel à un Architecte vous certifie un rapport qualité/prix optimal.
L'architecte, durant son exercice, engage sa responsabilité personnelle. C'est l'assurance qu'il mettra tout en oeuvre pour que le projet soit réalisé dans les règles. Il doit veiller en permanence à ce que le calendrier de la construction soit respect et vérifier que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise.
Transparence financière
L'architecte mène votre projet en toute transparence financière vous êtes ainsi informé de tous les coûts, les quantités et les spécificités du projet. Il propose les solutions techniques les plus adaptées au bâtiment, au site et à vos usages, ainsi que les meilleures performances énergétiques.
La communication
Afin de communiquer avec vous, puis avec les artisans, le projet peut être présenté sous forme de plan, coupe, façade, perspective, schéma ou maquette. L'architecte adapte ses outils tout au long du projet afin de communiquer au mieux ses intentions.
Déroulement du projet
Un guide présentant le déroulement du projet de la phase Esquisse à la Livraison sera publié prochainement. Nous pouvons cependant répondre à vos questions par mail si vous avez des questions concernant cette partie.
4. Les honoraires.
L’ordonnance du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence a établi le principe de la libre concurrence. Les honoraires sont librement négociés entre le maître d’ouvrage et l’architecte. Par décisions du Conseil de la concurrence, les organisations professionnelles ne peuvent pas diffuser de
barèmes d’honoraires. Le contrat que vous allez signer avec l’architecte doit préciser son mode de rémunération, ainsi que le montant de ses honoraires. Les honoraires peuvent être calculés suivant trois modes principaux exposé ci-après.
La rémunération au forfait
: cette formule ne peut s’appliquer que lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance ; le montant du forfait est alors défini avant que la mission ne débute. Lorsque la surface de construction est inférieure à 150 m2, la rémunération au forfait est habituellement utilisée.
La rémunération au pourcentage du coût des travaux
: elle s’applique de préférence lorsque la mission est bien définie à l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas. C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète.
La rémunération à la vacation horaire
: elle s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.
Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.